Együttélési szabályok

ROBINSON ÖKO-FALU II.
EGYÜTTÉLÉSI SZABÁLYZATA

Jelen Szabályzat kidolgozásának célja egy harmonikus életstílus biztosítása a ROBINSON ÖKO-FALU II. lakói számára, valamint az ingatlanok értékének és biztonságának megőrzése és növelése.

Az együttélés alapelvei: a jóhiszeműség, kölcsönösség, a tulajdon védelme, a szomszédjogok betartása.
Valamennyi ingatlantulajdonos és lakó alapvető kötelessége, hogy ezen alapelveket mindenkor tiszteletben tartsa és viselkedését ennek megfelelően alakítsa.

I. TÓVÉDELEM

Az öko-falu különleges adottsága és gyöngyszeme, a 4 ha-os tisztavizű üdülőtó, melyet építési telkek öveznek körbe.

Az üdülő-és horgásztó halászati joggal rendelkezik. A tulajdonos megbízásából, évek óta szakemberek ellenőrzése alatt áll, ennek köszönhetően az ökológiai egyensúly beállt.

Tekintettel arra, hogy minden telektulajdonos vízparti ingatlannal rendelkezik, továbbá szívességi tóhasználattal bír, közös célunk és kötelességünk a tó tisztaságának hosszú távú megőrzése.

Ennek érdekében minden ingatlantulajdonos köteles az alábbiakat betartani:

• Tilos a tavat szennyezni!(ideértve: vegyszerek, sérülést okozó tárgyak, építési törmelék, háztartási hulladék, napozáshoz használt kozmetikumok, samponok, szappanok, tisztítószerek, stb.)
  
  
• Tilos a tulajdonos engedélye nélkül bármiféle viziállatot a tóba telepíteni, illetve onnan kifogni! A horgászati lehetőségeket és a fenntartási költségek megosztását külön megállapodásban rögzítjük
  
  
• Az ingatlantulajdonosok elhullott állatok teteméről azonnal kötelesek a tó tulajdonosát értesíteni!
  
  
• A tóhasználat (strandolás, fürdőzés) során olyan magatartást kell tanúsítani, hogy a többi lakót ne zavarják, másoknak kellemetlenséget, megbotránkoztatást ne okozzanak.

Aki az I.pontban felsoroltakat nem tartja be, kártérítési felelősséggel tartozik és a tó tulajdonosa a tóhasználati jogot is megtagadhatja tőle.

II. ERDŐVÉDELEM

A Robinson Öko-falu II. területét körbeölelő akácerdő telepítésére a Környezetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség kötelezte a Robinson Hungary Kft-t.

Az erdő nemcsak a levegő páratartalmát szabályozza, hanem természetes filterként megakadályozza, hogy a környező területekről a szél a szemetet, a virágport, növényvédő szereket a tóba juttassa. Ezek az anyagok a jelenleg ivóvíz minőségű tó állapotában visszafordíthatatlan minőségromlást eredményeznének.

A hatósági előírásoknak megfeleően- valamint a tó, az erdő és a Robinson Öko-falu II. lakói érdekében- a telkekre telepített erdősávot kiirtani TILOS! A telekről annyi fa kivágása engedélyezhető, amennyi feltétlenül szükséges- a "Beépítési előírások"-ban meghatározott oldaltávolságok betartása mellett- a házhely kialakításához, illetve annak személygépkocsival való megközelítéséhez.

Aki a hatósági előírásokat megszegi, szándékos környezeti károkozásért büntetéssel sújtható.

III. ÁLTALÁNOS MAGATARTÁSI, EGYÜTTÉLÉSI SZABÁLYOK

• Minden tulajdonos, lakó, illetve az Öko-falu területén ideiglenes jelleggel tartózkodó személy (vendég, látogató, bérlő, stb.) tartózkodni köteles minden rosszhiszemű, vétkes, felróható magatartás tanúsításától, mások zavarásától.
  
  
• A harmonikus külső kép érdekében követni kell a Délegyházi Önkormányzat által jóváhagyott általános rendezési terv, valamint az ehhez kapcsolódó Robinson Öko-falu II. beépítési előírásait.
  
  
• A saját ingatlan használata során is tekintettel kell lenni a szomszédjogokra, és napszaktól függetlenül tartózkodni kell minden, mások nyugalmát zavaró zajos magatartástól és tevékenységtől. Idegen területre való belépés esetén a terület tulajdonosának hozzájárulását ki kell kérni, kivéve ha az a lakó, vagy a környező lakók egészségének, biztonságának védelme érdekében válik szükségessé.
  
  
• Az öko-falun belül való közlekedés során mindenkinek figyelemmel kell lenni annak lakó-pihenő övezet jellegére, a mindenkori hatályos KRESZ szabályok által előírt sebességhatár betartására.
  
  
• Az öko-falu területén, a belső utakon, illetve utak szélén még ideiglenes jelleggel is tilos parkolni, mivel ez a forgalmat zavarná. Erre a célra minden tulajdonosnak a saját ingatlanán kell kialakítania területet.
  
  
• A háztartásokban keletkezett és kerti hulladékok gyűjtése a lakók feladata. A lakók kötelessége az útszegély mellett kijelölt helyen, a szemétszállítókkal egyeztetett napon a háztartási hulladéktároló elhelyezése, majd a tárolók kiürítését követő legrövidebb időn belüli elhelyezése a telken olyan módon, hogy a hulladéktárolók a közlekedési útról ne legyenek láthatók.
  
  
• A hatályos tűzvédelmi előírások betartása mindenki számára kötelezőek. Ezen túlmenően tilos a lehullott levelek, letörött, vagy levágott gallyak, a háztartási vagy egyéb hulladékok elégetéssel történő megsemmisítése.
  
  
• Tilos az öko-falu területén olyan anyagok, tárgyak, vegyszerek és egyéb potenciálisan veszélyes anyag tárolása, ami miatt a terület tisztátlan és rendetlen képet mutat, ami kellemetlen szagot bocsát ki, zajt okoz és zavarja a lakó együttes területén élők nyugalmát, biztonságát, kényelmét és rossz közérzetet, illetve veszélyt okozhat. Ezen feltételekre a telkeken végzett hobby, illetve munkatevékenységek végzése során is figyelemmel kell lenni.
  
  
• Az öko-falu területén haszonállat vagy veszélyes állat egyáltalán nem tartható.
  
  Kereskedelmi céllal egyéb állat sem tartható. Ingatlanonként legfeljebb két kutyát, vagy macskát tarthatnak és nevelhetnek, vagy egyéb kis díszállatot korlátozott számban, ha nem okoznak kifogásolható mértékű zajt, szagot, egyéb kellemetlenséget. Az öko-falu közös használatú területein kutyát kizárólag pórázon szabad sétáltatni.
  
  
• A területen tartandó olyan események alkalmával, melyek az átlagosnál lényegesen nagyobb zajjal, illetve nagymértékű gépkocsi forgalommal járnak, az eseményt megrendező lakó, vagy lakók csoportja köteles megfelelő intézkedéseket tenni, hogy szomszédjait az indokoltnál nagyobb mértékben ne zavarja. Viták elkerülése végett javasolt az ilyen esemény által várhatóan érintett lakókat előzetesen tájékoztatni.
  
  
• Az építési munkálatok alatt az anyagokat úgy kell tárolni, hogy azok a lakó együttes megjelenését ne zavarják, ne vonzzanak rágcsálókat a területre és a terület ne váljék balesetveszélyes környezetté. A munkálatok során az építési törmelék vagy más hulladék elszállításáról a lakóház tulajdonosa köteles folyamatosan gondoskodni, és a munkák befejeztével az eredeti tiszta, harmonikus környezetet visszaállítani.
  
  
• Ha a tulajdonos ingatlanát más személy használatába adja, az ideiglenes lakót vagy bérlőt a tulajdonos köteles a jelen szabályokról tájékoztatni. Ha az ingatlanban ideiglenesen tartózkodó lakó személy, vagy bérlő a szabályok egy vagy több pontjának megszegésével kárt okoz, a tulajdonost kártérítési felelősség terheli.
  
  
• 13.Amennyiben valamelyik tulajdonos ingatlanát bármilyen jogcímen másra ruházza át, a leendő tulajdonos figyelmét fel kell hívni jelen együttélési szabályzatra, és az ebből származó kötelezettségekre.