Beépítési előírások

A Délegyháza Község
Általános Rendezési Tervéhez kapcsolódó
ROBINSON ÖKO-FALU II.
beépítési előírásai

BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK HATÁLYA

1.§	Jelen szabályozási előírások a Délegyháza 1600/32-1600/49 helyrajzi számú 15 db telekre vonatkoznak.

AZ ELŐÍRÁSOK ALKALMAZÁSA

2.§

Az 1.§.-ban meghatározott területen területet felhasználni, létesítmény elhelyezésére területet kialakítani, épületet, általában bármilyen létesítményt elhelyezni, illetve ilyen célra engedélyt adni, csak az általános érvényű egyéb rendelkezéseknek és hatósági előírásoknak, valamint jelen szabályozási előírásoknak megfelelően szabad.

KITŰZÉS

3.§

A szabályozási terven jelölt telekhatárok a Rendezési Terv megváltoztatása nélkül és a jóváhagyás érvényessége mellett a telekhatárok megszüntethetők, illetve áthelyezhetők, amennyiben azt az összes érintett tulajdonos egyidejűleg kéri. Ilyen esetben elegendő új megosztási tervrajzot készíteni. A kialakítható minimális telekméret 900 m², a minimális utcafront 18,0 m, a minimális telekmélység 40 m. Esetleges telekalakítás során a kialakítandó telkek mindegyikének "vízpartinak" kell minősülnie.

A TERVEZÉSI TERÜLETEN ELHELYEZHETŐ ÉPÜLETEK

4.§	A tervezési terület egyedi lakóövezeti besorolást kap. Az 1.§.-ban meghatározott területen a lakófunkción felül csak környezetbarát, a lakóközösséget nem zavaró tevékenységek folytathatóak.

BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK

5.§

A tervezési területen a beépítés módja: az 1600/6, ill. 0114/78 Hrsz. alatt lévő utcafrontról nézve "bal oldali oldalhatáron álló". A beépítés lehetséges mértéke max. 25% lehet. Az elhelyezhető épületek száma 1 db lakóépület (max. 3 beépített szinttel) és 1 db földszintes melléképület, melynek funkciója gépkocsi tároló, csónaktároló, egyéb sport és szabadidős tevékenységet szolgáló épület. Oldaltávolság: 3 m, (utcafrontról nézve bal oldali) Előkert: 7,0 m Hátsókert: min. 15 m Az ingatlanon csak magastetős épület építhető, 20-45°-os hajlásszöggel. A héjazat ajánlottan kerámia, anyagában színezett cserép, vagy megjelenésében ehhez hasonlónak minősülő tetőfedés. A homlokzati kialakítás során nyers beton felület nem alakítható ki. A külső nyílászárók, az esetleges erkélyek, loggiák, teraszok, külső lépcsők korlátainak anyaga jellemzően fa lehet. A homlokzati vakolat színei egyszerűek legyenek, jellemzően pasztellszín alkalmazható. Homlokzati burkolatként tégla, terméskő vagy faburkolat jelenhet meg. Az utcai kerítéseket kialakításukban, - a fentieknek megfelelően, azzal harmonizáló megjelenéssel- anyagukban a korlátokhoz igazodóan szükséges elkészíteni. Kukatároló építmény a kerítéstől függetlenül nem építhető, oldalkerítés magassága max..2 m, jellemző áttörés 50%. A melléképület a főépülettel azonos homlokzati és tető kialakítással készüljön.

KÖZLEKEDÉSI LÉTESÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE

6.§	Az állandó és ideiglenes gépjárműtárolást, parkolást a saját telken belül kell megoldani.

KÖRNYEZETVÉDELEM

7.§	Az 1.§.-ban meghatározott területen környezetre káros anyagokat kibocsátó tevékenység nem folytatható. A zajforrás szintje a 60 dBA-t nem haladhatja meg.
8.§	A Robinson park területén elhelyezkedő üdülőtavon kizárólag izom- ill. szélerővel hajtott vizijárművek használhatóak.